**Επενδυτικό Ακίνητο προς Πώληση – Γούβες, Χάνι Κοκκίνη, Κρήτη**
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα καλοδιατηρημένο, αυτόνομο κτίριο που βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κρήτης για τουριστική ανάπτυξη.
**Στοιχεία Ακινήτου**
* **Συνολική Επιφάνεια:** 800 τ.μ.
* **Διάταξη:**
* Ισόγειο με πρόσοψη 40μ. στην Παλαιά Εθνική Οδό, συμπεριλαμβανομένων 2 καταστημάτων λιανικής πώλησης
* Πρώτος όροφος με 2 ευρύχωρες κατοικίες
* **Κατάσταση:** Άριστη, με τακτικές ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις
* **Απόσταση από τη θάλασσα:** Μόνο 150 μέτρα
* **Απόσταση:** 8 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου, 20 λεπτά από το νέο διεθνές αεροδρόμιο και μόλις 2 χλμ. από την πρώην στρατιωτική βάση Γουβών, που σύντομα θα γίνει πολυτελές ξενοδοχείο και καζίνο
* **Περιβάλλον:** Δίπλα σε μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα και άριστη τουριστική υποδομή
**Βασικά πλεονεκτήματα**
* **Επιλέξιμο για Golden Visa**: Πληροί τις προϋποθέσεις κάτω από το όριο των 250.000€ (εμπορική χρήση), σημαντικά χαμηλότερο από την απαίτηση κατοικίας των 800.000€
* **Δυνατότητα επέκτασης**: Επιπλέον 400 τ.μ. Επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη έκταση εάν αναπτυχθεί σε ξενοδοχείο 4 αστέρων
* **Πολλαπλές Επιλογές Ανάπτυξης**:
* Μετατροπή σε πολυτελή διαμερίσματα με υπόγειο πάρκινγκ
* Ανάπτυξη boutique ξενοδοχείου
* Μεγάλος ενιαίος χώρος λιανικής/εμπορικού χαρακτήρα
**Κύρια σημεία**
* Δομικά άρτιο, σε άριστη κατάσταση
* 40 μέτρα πρόσοψη σε προνομιακό δρόμο
* Βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή τουριστική ανάπτυξη και ισχυρές επενδυτικές προοπτικές
Αυτό το ακίνητο συνδυάζει **στρατηγική τοποθεσία, ευελιξία χρήσης και ισχυρό επενδυτικό δυναμικό**, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν είσοδο στην ακμάζουσα αγορά φιλοξενίας και ακινήτων της Κρήτης.
Τιμή: 1.900.000€. SPITI 4 ALL REAL ESTATE, email: spiti4all@gmail.com
