Βεράντες Metro Διαμπερές Προσόψεως Φωτεινό

Αθήνα – Νέος Κόσμος, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 98 τ.μ. Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, στον Νέο Κόσμο, μόλις 700 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ. Πρόκειται για διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 97,63 τ.μ., το οποίο συνδυάζει άμεση αξιοποίηση αλλά και σημαντική μελλοντική υπεραξία. Το ακίνητο διαθέτει ήδη εκδοθείσα άδεια μικρής κλίμακας για διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, με έτοιμη πρόταση διαρρύθμισης: • Ένα διαμέρισμα περίπου 55 τ.μ. • Ένα διαμέρισμα περίπου 37 τ.μ. Η δυνατότητα αυτή το καθιστά ιδανικό για επένδυση με υψηλή απόδοση, είτε μέσω μακροχρόνιας είτε βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα: Ο αγοραστής δεν αποκτά απλώς ένα διαμέρισμα, αλλά ένα σύνολο δικαιωμάτων που αφορούν την πλήρη μελλοντική ανάπτυξη του ακινήτου. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το συμβόλαιο, μεταβιβάζονται: • Το υφιστάμενο διαμέρισμα του 1ου ορόφου • Το μελλοντικό διαμέρισμα του 2ου ορόφου • Το μελλοντικό διαμέρισμα του 3ου ορόφου • Το μελλοντικό διαμέρισμα του 4ου ορόφου • Το μελλοντικό διαμέρισμα του δώματος Δηλαδή, ουσιαστικά αποκτάται το σύνολο του δικαιώματος υψούν της πολυκατοικίας, γεγονός που προσδίδει μοναδική επενδυτική αξία και προοπτική ανάπτυξης. Χαρακτηριστικά: • 1ος όροφος • 2 Υ/Δ • 2 κουζίνες • 2 μπάνια • Διαμπερές & προσόψεως • Φωτεινό • Βεράντες • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, αγορά και βασικούς οδικούς άξονες, ενισχύοντας τη ζήτηση και τη μελλοντική του αξία. Τιμή: 215.000€ SPITI 4 ALL REAL ESTATE Τηλ.: 2111993060 Email: spiti4all@gmail.com