Οικόπεδο με Πανοραμική Θέα προς Πώληση στις Βασιλειές Ηρακλείου

Βασικά Στοιχεία

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.228 τ.μ.
• Δυνατότητα δόμησης κατοικίας έως 400 τ.μ.
• Πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Εντός σχεδίου πόλεως
• Μόλις 15 λεπτά από το κέντρο του Ηρακλείου
• Υψόμετρο 330 μ. από την επιφάνεια της θάλασσας
• Ανεμπόδιστη θέα από τρεις πλευρές λόγω προνομιακής αμφιθεατρικής θέσης

Τιμή Πώλησης

180.000 €

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στις Βασιλειές Ηρακλείου, σε μία από τις πιο ποιοτικές και περιζήτητες οικιστικές περιοχές της πόλης.

Βρίσκεται εντός της σχολικής περιφέρειας του Δημοτικού Σχολείου Βασιλειών, ενός από τα πλέον αξιόλογα σχολεία της περιοχής.

Αποστάσεις:

• 7 λεπτά από τον Αρχαιολογικό Χώρο της Κνωσού
• 10 λεπτά από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Ηρακλείου (ΠΑΓΝΗ)
• 12 λεπτά από το λιμάνι Ηρακλείου
• 15 λεπτά από το αεροδρόμιο Ηρακλείου

Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν παραδοσιακές ταβέρνες και μίνι μάρκετ, εξασφαλίζοντας άνετη καθημερινότητα.

Πρόσθετα Πλεονεκτήματα

• Όλες οι παροχές κοινής ωφέλειας βρίσκονται στα όρια του οικοπέδου (νερό, ρεύμα, τηλεπικοινωνίες).
• Συντελεστής δόμησης: 0,40
• Ποσοστό κάλυψης: 40%
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 8,5 μ.

Το οικόπεδο προσφέρεται ιδανικά για την κατασκευή έως και τριών σύγχρονων κατοικιών, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.

Ενδεικτικά Σενάρια Αξιοποίησης

Ανάπτυξη και Πώληση Κατοικιών

• 3 κατοικίες των 130 τ.μ.
• Εκτιμώμενο κόστος κατασκευής: 490.000 €
• Εκτιμώμενη τιμή πώλησης ανά κατοικία: 350.000 €

Τουριστική Εκμετάλλευση (Airbnb)

• 3 κατοικίες των 130 τ.μ.
• Αναβαθμισμένη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών
• Εκτιμώμενο ημερήσιο έσοδο: 180 € – 250 € ανά κατοικία
• Εκτιμώμενη πληρότητα: 80%
• Δυνητικά ακαθάριστα ετήσια έσοδα: 60.000 € – 80.000 €

Συμπέρασμα

Πρόκειται για ένα σπάνιο οικόπεδο με εξαιρετική θέα, άμεση πρόσβαση στην πόλη και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, είτε για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών είτε για επενδυτική ανάπτυξη με ιδιαίτερα ελκυστικές αποδόσεις.