Γούρνες Πεδιάδος – Οικόπεδο 5.200 τ.μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα - Επενδυτική Ευκαιρία Σε εξαιρετική τοποθεσία στις Γούρνες Πεδιάδος, κοντά στην πρώην Αμερικανική Βάση και σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Κρήτης, διατίθεται προς πώληση αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο 5.200 τ.μ. με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα και προσφέρει μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο για τουριστική επένδυση όσο και για ιδιωτική κατοικία, σε μια περιοχή που αναβαθμίζεται συνεχώς χάρη στα μεγάλα αναπτυξιακά έργα που δρομολογούνται. Σημεία Ενδιαφέροντος & Αποστάσεις • 20 λεπτά από το κέντρο του Ηρακλείου • 20 λεπτά από το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελλίου • 15 λεπτά από τη Χερσόνησο • 5 λεπτά από την παραλία Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Εμβαδόν: 5.200 τ.μ. • Πανοραμική θέα θάλασσα • Αμφιθεατρικό οικόπεδο • 96 παραγωγικές, ποτιστικές και καλλιεργημένες ελιές • Μέση ετήσια παραγωγή περίπου 1 τόνος ελαιολάδου Δυνατότητες Αξιοποίησης Σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής, προσφέρονται δυνατότητες για: • Τουριστικά καταλύματα μικρής κλίμακας έως 40 κλίνες • Αγροτουριστικές εγκαταστάσεις, ξενώνες και ενοικιαζόμενα δωμάτια • Κατοικία έως 200 τ.μ. • Εστιατόριο ή αναψυκτήριο • Camping και κατασκηνώσεις • Αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις • Χώρους στάθμευσης και βοηθητικές χρήσεις Πλεονεκτήματα Περιοχής Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο CRETAquarium, στο Dinosauria Park και στις μεγάλες τουριστικές επενδύσεις που σχεδιάζονται στην περιοχή, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αναπτυξιακή και επενδυτική του αξία. Μια εξαιρετική πρόταση για επενδυτές, κατασκευαστές και ιδιώτες που αναζητούν ένα ακίνητο με προνομιακή θέα, υψηλές προοπτικές υπεραξίας και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή: 155.000 € SPITI 4 ALL REAL ESTATE Τηλ.: 28140 11196 Email: spiti4all@gmail.com